עלייה רצופה במחירי הנדל"ן בין 2010 ל-2022
מחירי הנדל"ן עלו באיחוד האירופי, וכך גם בהונגריה. המחירים (בייחוד באזורים מועדפים מסוימים) הכפילו את עצמם מספר פעמים בשנים האחרונות ויתכן שימשיכו לעלות בעתיד. המגמה ממשיכה – עדיין לא מאוחר מדי לפעול.
עליית מחירי הדירות
הכסף שלך שווה יותר בארץ
השוק של המוכר
תשואה והכנסות יוצאות דופן
קלות רכישה
"בודפשט, בודפשט, את יפה..."
בלב הונגריה נמצאת בודפשט, עיר קסומה עם היסטוריה גדולה. בעיר זו תרבות ובילוי הולכים יד ביד:
- מרחצאות – יש מספר מכובד של מרחצאות ומעיינות בכל רחבי הונגריה, ועיר הבירה היא אחד ממרכזי הספא של האזור.
- תרבות – אתרים מופלאים, תערוכות נפלאות, ארמונות מהאגדות. אירועי תרבות באיכות אירופית הופכים את האזור לאטרקטיבי יותר ויותר.
- גסטרונומיה – עולם הטעמים הייחודי והבלתי ניתן לחיקוי של המטבח ההונגרי כובש את לב המבקרים בקלות. מלאה בחוויות קולינריהת החל מביסטרוים המגישים אוכל ביתי ועד למסעדות מישלן. כאן כל אחד מוצא את המנה לטעמו.
- מסיבות – יתרון גדול הוא שגם קהל היעד הצעיר נשבה בקסמה של העיר. סגנונות מגוונים, טעמים שונים – הונגריה ובודפשט הם יעד פופולרי הן לאירועים קטנים והן להופעות של כוכבי העולם.
ולמה בודפשט והונגריה הם יעד אידיאלי גם להשקעה?
הונגריה – בודפשט, היעד האידיאלי להשקעה בנדל"ן:
אם הסביבה יוצאת הדופן אינה מספיקה – הכירו מדוע כדאי להסתכל על הונגריה ובודפשט כיעד השקעה פוטנציאלי:
5 עובדות שעושות את בודפשט למקום המושלם להשקעה בנדל"ן
הכסף שלכם שווה אצלנו יותר
ההיחלשות המתמשכת של הפורינט ההונגרי בשווקים הפיננסיים הבינלאומיים הביאה לשינויים בשערי החליפין המאפשרים למשקיעים זרים להשיג תוצאות טובות יותר בפחות משאבים.
ההיצע בשוק
נכון לעכשיו, שוק הנדל"ן ההונגרי עובר טרנספורמציה. לאחרונה, השוק בעודף היצע, אשר שיפר את כוח המיקוח של הקונים.
תשואות ורווחים יוצאי דופן
המגמות בשוק הנדל"ן בשנים האחרונות מבוססות על העובדה שהשקעות בשוק הנדל"ן מניבות תשואות רווחים יוצאי דופן גם בטווח קצר.
קניה קלה
החקיקה ההונגרית אינה מגבילה רכישת נדל"ן על ידי זרים (רק באופן מינימלי ובמקרים מסוימים), כלומר, המשקיעים מקבלים אור ירוק.
בואו נמצא את הנכס המושלם – צרו עמנו קשר.
עובדות במספרים
מחירי בתים ושכירות באיחוד האירופי
משנת 2010 ועד הרבעון השני של 2022, שכר הדירה עלה ב-18% ומחירי הדירות ב-48%.
מאז 2010, מחירי הדירות יותר מהכפילו את עצמם באסטוניה, הונגריה, לוקסמבורג, לטביה, צ'כיה, אוסטריה וליטא
מחירי הדירות משתנים באיחוד האירופי ובהונגריה
לפי נתוני Eurostat, בהונגריה הייתה עליית המחירים הגבוהה ביותר מבין מדינות האיחוד האירופי בהשוואה לנתונים ב-2015.
מחיר הנכס הממוצע הוא כ-185,000 יורו.
ביקוש למחוזות בודדים בבודפשט
רובע 13 היה הפופולרי ביותר בין כל מחוזות בודפשט ביולי 2022 שוב. בהשוואה ליולי 2022 הביקוש למחוזות במרכז העיר, אחד המועדפים על המשקיעים, המשיך לגדול. מחוז 6 תפס את המקום השני עם 19.8%, ואחריו מחוז 6, מחוז 11 ומחוז 14. העניין הגדול ביותר הוצג עבור רובע 12
התפתחות של EUR/HUF ו-USD/HUF
התרשים מציג את האבולוציה של EUR/HUF ו-USD/HUF בעשור האחרון.
למה לבחור בדונה האוס השקעות בינלאומיות? – נראה לכם מיד:
מדוע דונה האוס השקעות בינלאומיות הוא השותף האידיאלי עבורכם?
במידה ואתם מחפשים שותף עבור כניסה לשוק הנדל"ן ההונגרי,
- אנו עומדים לשרותכם עם ניסיון של יותר מ-25 שנים,
- כרשת הנדל"ן ההונגרית הגדולה ביותר, אנו מכסים את כל שוק הנדל"ן במדינה,
- באמצעות חברות הבת הבינלאומיות שלנו, אנו מבינים לעומק גם בשווקים הבינלאומיים,
- מעסיקים מעל 1800 אנשי מכירות,
- בפורטפוליו שלנו תוכלו למצוא מגוון רחב ביותר של מוצרים החל במחסנים, פרויקטים יזמיים ועד נכסי יוקרה,
- אנו מבטיחים איש קשר בליווי אישי הדובר אנגלית או שפת האם שלכם.
צרו עמנו קשר בהקדם!
בעזרת הניסיון בשוק, צוות המומחים והרשת העצומה שלנו, אנו מוצאים לכם את האופציה הטובה ביותר הן בבודפשט והן בפריסה הארצית, בהתאם לצרכים שלכם.
דונה האוס השקעות בינלאומיות – הרבה מעבר לתיווך נדל"ן
חברת דונה האוס מציגה איכות פרמיום בכל עת. אנו עומדים לרשות הפרטנרים הבינלאומיים שלנו עם אנשי מכירות ברמת עילית.
- הבנה מלאה של שוק הנדל"ן בבודפשט בפרט והונגריה בכלל
הרשת שלנו בפריסה ארצית ולכן מאפשרת לנו להציע לכם נכסים מתאימים הן בעיר הבירה והן בשאר אזורי הונגריה (כגון בלטון, האידוסובוסלו, האוויז). - סיקור מדויק ומקצועי להבנת הצרכים
עשרות שנות הניסיון המקצועי והבנת השוק שלנו מאפשרים לנו להבין בקלות את הצרכים שלכם ולהציג בפניכם את הפתרון האידיאלי - איתור והצגה של מספר אופציות מסוג הנכס הנבחר
נכס אחד אף פעם לא מספיק – לא ניתן לבחור ללא אופציות. לכן, אנו מחפשים ומראים לשותפים שלנו מספר נכסים העונים על הפרמטרים המבוקשים. כך ניתן לעשות את הבחירה טובה ביותר. - שירות מלא – לאחר החלטה, אנו לוקחים על עצמנו את כל העבודה הקשורה לסידור המסמכים, וכך אנחנו הופכים כל תהליך ההשקעה לתהליך חלק יותר.
עשו את הצד הראשון – צרו עמנו קשר:
יצירת קשר
צרו עמנו קשר והתעדכנו בהזדמנויות ההשקעה בנדל"ן בבודפשט ובהונגריה ללא כל עלות או התחייבות.
1. השאירו לנו פרטים
2. נחזור אליכם בהקדם
הפניות שלנו
שאלות נפוצות:
כן, בודפשט והונגריה הן השער לאירופה. הנכסים זמינים במחיר סביר, הרכישה היא פשוטה, ומביאה עימה רווח תוך זמן קצר.
כן. גם לזרים מתאפשר לרכוש נכס בהונגריה. על מנת לאתר הזדמנויות בשוק הנדל"ן המקומי, כדאי למצוא שותף מקומי.
המחירים של אזורים ונכסים שונים עלולים להיות שונים – אך גם תשואות ההשקעה באזורי המבוקשים משתנות בהתאם.
כן, החקיקה הנוכחית לא מקשה על הקונים והמשקיעים הזרים בקשר לרכישת נדל"ן.